Παρέμβαση του προέδρου της Ένωσης Ξενοδόχων Ν. Γράψα για το χωροταξικό της ΠΙΝ

Του Νίκου Γράψα,
μέλους της επιτροπής διαβούλευσης, πρόεδρος Ένωσης Ξενοδόχων Λευκάδας

ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ στα ΙΟΝΙΑ και την ΛΕΥΚΑΔΑ. Οι λύσεις βρίσκονται (ακόμη) στα χέρια μας…

Το «Περιφερειακό πλαίσιο χωροταξικού σχεδιασμού και αειφόρου ανάπτυξης της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων» βρίσκεται στην τελική φάση συζήτησης και ψήφισης.

Αποτελεί ένα αναγκαίο εργαλείο για οποιαδήποτε σοβαρή πολιτική ανάπτυξης της Περιφέρειας αλλά και της Λευκάδας.

Δεν πρέπει να γίνουν τα αρνητικά της σημεία, αφετηρία συνολικής απόρριψης της μελέτης και άρνησης σχεδιασμού.

Επιβάλλεται να πετάξουμε τα όποια αρνητικά, να αντικαταστήσουμε τα ουδέτερα και να προσθέσουμε θετικά στοιχεία.

Ο χρόνος μπορεί να είναι απελπιστικά λίγος όμως υπάρχει ακόμη! ΑΡΚΕΙ να γίνει ΑΜΕΣΗ κινητοποίηση πολιτών, φορέων, πολιτικών κομμάτων.

Φορείς όπως το Εμπορικό και το Τεχνικό Επιμελητήριο, ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων, οι Ενώσεις Ξενοδόχων και Ενοικιαζόμενων, οι πολιτιστικοί φορείς, οι ενεργοί πολίτες, πρέπει να εκφράσουν την άποψη!

Η ανωτέρω μελέτη «πάσχει» σοβαρά …!!!

Τι πρέπει να αφαιρεθεί

1. Η μελέτη αναφέρει πλήθος επιχειρημάτων για την συνοχή και την θεσμική θωράκισή της περιφέρειας (σωστά) και ξαφνικά (σελίδα 8) μας «ανακοινώνει» ότι η Λευκάδα, επιπλέον εντάσσεται στο …… πολύπολο Λευκάδας – Άρτας – Πρέβεζας.

Η Λευκάδα όμως ΔΕΝ έχει κοινά χαρακτηριστικά σε οικονομικό, πολιτιστικό και τουριστικό επίπεδο με την πόλη της Άρτας.

2. ΔΕΝ μπορεί να ιεραρχείται και να προτείνεται ως τρίτος τουριστικός πόλος ΕΘΝΙΚΗΣ εμβέλειας (εκτός των περιοχών της Λευκάδας και Νυδριού), η ………. γραμμική ανάπτυξη Νικιάνα – Βλυχό !!!! (σελ. 28).

3. ΔΕΝ μπορεί να προτείνονται (σελ. 28) ως πόλοι έλξης ΕΘΝΙΚΗΣ εμβέλειας οι παραλίες Κάθισμα και Πόρτο Κατσίκι, χωρίς να περιλαμβάνεται αφ΄ ενός και η παραλία Εγκρεμνοί (μαζί με το Πόρτο Κατσίκι ) αλλά και χωρίς να δίνονται τρόποι αντιμετώπισης των δυσμενών συνεπειών αυτής της ανάπτυξης.

4. ΔΕΝ μπορεί να αναφέρει ότι απαιτείται ο μαζικός τουρισμός να γίνει βιώσιμος, να εξυγιανθεί, να, να, να ..… (σελ. 15 και 35) χωρίς να αναφέρει κατευθύνσεις και στόχους ανάσχεσης των αρνητικών συνεπειών του!!

5. ΔΕΝ μπορεί να αναφέρει ότι χρειάζεται η ανάπτυξη των εναλλακτικών μορφών τουρισμού, χωρίς να οριοθετεί τέτοιες ζώνες ανάπτυξης εναλλακτικών δραστηριοτήτων.

6. ΔΕΝ μπορεί να αναφέρει ότι χρειάζεται σύνδεση της αγροτικής παραγωγής και της μεταποίησης με τον τουρισμό και να ΜΗΝ περιγράφει και να οριοθετεί το πώς θα γίνει αυτό.

Όμως σήμερα ΔΕΝ πρέπει να επιμείνουμε στο τι ΔΕΝ προβλέπει η μελέτη, αλλά τι ΠΡΕΠΕΙ να περιλαμβάνει.

Κατά την γνώμη μου, πρέπει να προστεθούν (αναφέρω σημειακά) και ΧΩΡΙΣ η σειρά να αξιολογεί και τις προτεραιότητες, τα εξής.

1. Αυστηρή προστασία των τοπίων ΝΑΤΟΥΡΑ, ανάδειξη του ιστορικού κέντρου της πόλης Λευκάδας, των παραδοσιακών αρχιτεκτονικών στοιχείων του νησιού (όπως αλώνια, βόλτοι, μύλοι, ελαιοτριβεία, βρύσες κλπ.), αποκατάσταση εκκλησιών, μοναστηριών και περιβάλλοντος χώρου , κήρυξη ως παραδοσιακών ή διατηρητέων ορεινών χωριών (Δρυμώνας, Εξάνθεια, Καρυά, Βαυκερή, Κατωχώρι, Αλέξανδρος κλπ.).

2. Επανάχρηση, με ισχυρά κίνητρα σε επενδυτές, των εγκαταλελειμμένων οικισμών ή τμημάτων οικισμού (Ρεκατσινάτα, Βλαχάτα Εξάνθειας, παλαιός οικισμός Κοντάραινας και Μαραντοχωρίου).

3. Καθορισμός οίκο-πολιτιστικής διαδρομής στο νησί, με αναβάθμιση – αξιοποίηση των κατά τόπους ισχυρών στοιχείων της. Η διαδρομή Κάστρο Αγίας Μαύρας – Καλλιγώνι – Στενό Νυδριού – Δημοσάρι – Βασιλική – ακρωτήρι Νηράς (μέσω δρόμου Πόντης) – Αθάνι – Άγιος Νικήτας – Μονή Φανερωμένης – πόλη Λευκάδας, πρέπει να αποκτήσει ως άθροισμα, τα ισχυρά πλεονεκτήματα των επιμέρους σημείων που την αποτελούν.

4. Χωροθέτηση – αξιοποίηση ορεινών μονοπατιών με σημάνσεις και ένταξη τους στο πανευρωπαϊκό δίκτυο.

5. Εξυγίανση και αναβάθμιση του μαζικού τουρισμού με συγκεκριμένες δράσεις:

• Αυστηρή προστασία κοινοχρήστων χώρων
• Καθαριότητα παντού
• Πεζοδρομήσεις, φωτισμοί, ράμπες για ΑΜΕΑ
• Έλεγχος αρχιτεκτονικής επιτροπής σε κτίσματα και χρώματα
• Πινακίδες κατευθύνσεως σε διασταυρώσεις
• Πινακίδες καταστημάτων σε συγκεκριμένα πλαίσια και χρώματα
• Μεταφορά ημερόπλοιων από το θαλάσσιο μέτωπο του Νυδριού, σε άλλο σημείο
• Πρόγραμμα με κίνητρα για «απόσυρση» και ανακαίνιση κτηρίων
• Πάταξη παράνομων καταλυμάτων κλπ. κλπ.κλπ.

6. Αναβάθμιση – διαμόρφωση της περιοχής της Γύρας, σε χώρους αναψυχής από τους μύλους έως το κάστρο (να προκηρυχθεί δωρεάν πανελλήνιος διαγωνισμός ιδεών).

7. Χωροθέτηση στην περιοχή των μύλων ειδικών εγκαταστάσεων για κάιτ σερφ (και πιθανώς δημοτικού αναψυκτηρίου).

8. Πολεοδόμηση της περιοχής του Αϊ Γιάννη και σε βάθος 700-800 μέτρων από τον παραλιακό δρόμο (λογικό όριο αρτιότητας τα 2 στρέμματα) και δυνατότητα χωροθέτησης ΚΑΙ ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων με κίνητρα (ΔΕΝ μπορεί η Λευκάδα να μην έχει τουριστική διέξοδο στην θάλασσα και να «επιδοτεί» ενοικιαζόμενα δωμάτια….).

9. Χωροθέτηση της ευρύτερης περιοχής της Βασιλικής ως τρίτου τουριστικού πόλου εθνικής εμβέλειας στο νησί (μαζί με την ευρύτερη περιοχή της πόλης της Λευκάδας και της περιοχής του Νυδριού).

Η Βασιλική διαθέτει το συγκριτικό πλεονέκτημα των ιδανικών συνθηκών για γουίν σερφ και θαλάσσια αθλήματα και επιβάλλεται να αντλήσουμε την αξία που της αναλογεί. Επιπλέον διαθέτει πλούσιο πολεοδομικό απόθεμα, αποκτά σύντομα τουριστική μαρίνα, έχει την μόνιμη σύνδεση και «επαφή» με την Κεφαλονιά και τα υπόλοιπα Ιόνια.

Επίσης έχει τα πλεονεκτήματα της ύπαρξης των βασικών υποδομών (πολεοδομικό σχέδιο, εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού, πεζοδρομήσεις), καθώς και του νέου παραλιακού δρόμου που ενώνει και αναπτύσσει περαιτέρω την περιοχή από την Πόντη έως το λιμάνι.

Βρίσκεται στο επίκεντρο των καλύτερων παραλιών (πόρτο Κατσίκι, Εγκρεμνοί, Αγιοφύλλι, Αμμούσω κλπ.).

Επιβάλλεται να μελετηθεί η δυνατότητα δημιουργίας ειδικής προβλήτας για κρουαζερόπλοια στην νέα μαρίνα.

Διαθέτει επίσης τον κάμπο που μπορεί να χωροθετηθεί και να αναπτυχθεί ως ζώνη υψηλής παραγωγικότητας με εξειδίκευση στα βιολογικά προϊόντα και να αποτελέσει μελλοντικό τροφοδότη σε εστιατόρια και ξενοδοχεία της ευρύτερης περιοχής.

10. Χωροθέτηση ζωνών στην ορεινή Λευκάδα (Σφακιώτες, Καρυά, Δρυμώνας) για ανάπτυξη περιπατητικού, οίκο – φυσιολατρικού, αγροτουρισμού και γενικότερα ήπιων και εναλλακτικών μορφών τουρισμού.

Αναβάθμιση υπαρχόντων μονοπατιών, κήρυξη οικισμών περιοχής σε παραδοσιακούς και αξιόλογους, ανάδειξη και προστασία της καταπληκτικής διαδρομής Φρυάς – Λαγκάδα Αγ. Νικήτα.

11. Χωροθέτηση με ΜΕΓΑΛΗ προσοχή ζωνών, για σύνθετα τουριστικά καταλύματα και παραθεριστικές κατοικίες, ΜΟΝΟΝ στις εκτός σχεδίου περιοχές σε Λευκάδα και Μεγανήσι ή και στους εγκαταλελειμμένους οικισμούς.

12. Δημιουργία κινήτρων για συνενώσεις, ΠΡΙΝ την απαγόρευση της παρόδιας δόμησης και των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση.

Όλες οι ενέργειες και οι δράσεις πρέπει να διέπονται από την προστασία του περιβάλλοντος, την αειφορία, την ευμάρεια και την ποιότητα στην ζωή των σημερινών και αυριανών κατοίκων των νησιών μας.

Λευκάδα 5/10/15