«Όλοι για τη Λευκάδα»: Ανακοίνωση για τις εξελίξεις στο Τουριστικό Περίπτερο

Συμπληρώνονται 6 χρόνια από τότε που ξεκίνησε η προσπάθεια και οι διαδικασίες για να διασωθεί –
αξιοποιηθεί το εγκαταλειμμένο για πολλά χρόνια Τουριστικό Περίπτερο και να βελτιωθεί η απαράδεκτη εικόνα της περιοχής. Όμως μετά από 6 χρόνια έχουμε οδηγηθεί σε μια άλλη, εντελώς διαφορετική και αδιέξοδη κατεύθυνση!

ΠΟΙΑ ΗΤΑΝ Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ

Η κατάσταση στην οποία παραλάβαμε το 2015 την περιοχή ως νέα Δημοτική Αρχή, ήταν τραγική.

Στο κτίριο είχαν γίνει βανδαλισμοί και πλιάτσικο σε κάθε είδος του. Οι τζαμαρίες ήταν κατεστραμμένες, με ότι συνεπάγεται αυτό για την ασφάλεια των διερχομένων ενώ οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι αποτελούσαν εστία μόλυνσης αλλά και άλλων «δραστηριοτήτων».

Άμεσα ο Δήμος με ίδια μέσα και σε συνεργασία με το Δ.Λ.Τ., καθάρισε όλα τα κτίρια και τον περιβάλλοντα χώρο (φορτηγά απορριμμάτων), απέκλεισε την πρόσβαση σε αυτά αποκαθηλώνοντας όλες τις τζαμαρίες και αντικαθιστώντας τες με κόντρα πλακέ θαλάσσης, αφαίρεσε την άμμο από τον στεγασμένο ημιυπαίθριο χώρο δίπλα από τα αποδυτήρια, τοποθέτησε κάδους απορριμμάτων, κ.λπ.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΜΑΣ – Η ΒΙΩΣΙΜΗ ΛΥΣΗ

Αρχική πρόθεσή μας ήταν το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο και ο Δήμος να προχωρήσουν στην επισκευή
– αποκατάσταση των κτιρίων, με παρεμβάσεις στην ευρύτερη περιοχή (π.χ. εξωτερικός χώρος
Φρουρίου Αγίας Μαύρας) και με ευθύνη τους να λειτουργήσει ο χώρος.

Όμως η συγκυρία της εποχής και η γενική οικονομική κατάσταση καθιστούσαν το σχέδιό μας μη
υλοποιήσιμο. Το Δ.Λ.Τ. και ο Δήμος αδυνατούσαν οικονομικά (το κόστος της στατικής μόνο στήριξης ήταν 800.000 ευρώ περίπου σύμφωνα με μελέτη που συντάχθηκε από το Δ.Λ.Τ.), ούτε το έργο ήταν δυνατόν να ενταχθεί σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα (ΕΣΠΑ, κ.λπ.) αφού κανένα τέτοιο δεν υπήρξε, την περίοδο της θητείας μας. Επίσης η υποστελέχωση Δήμου και Δ.Λ.Τ. καθιστούσε εντελώς ανέφικτη και ουτοπική τη λειτουργία του από τους δύο αυτούς φορείς.

Θυμίζουμε ότι τα κτίρια δεν επιτρέπεται να κατεδαφιστούν και να κατασκευασθεί κάτι διαφορετικό. Με το ΦΕΚ 1061/Β/21-6-2005 η περιοχή έχει χαρακτηρισθεί ως Αδόμητη Ζώνη Α΄ απόλυτης προστασίας.

Το δίλημμα λοιπόν που αντιμετωπίσαμε ως υπεύθυνη Δημοτική Αρχή ήταν:

Ή αποκατάσταση των κτιριακών εγκαταστάσεων και μίσθωσή τους με διασφάλιση (μέσα από την διαγωνιστική διαδικασία) της προστασίας του κάλους και της αισθητικής της περιοχής με ήπια παρέμβαση στο χώρο, την απρόσκοπτη πρόσβαση στην παραλία και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα της,

Ή εγκατάλειψη του χώρου και οριστική μετατροπή του σε χαβούζα, μια χαβούζα στην είσοδο του νησιού, που τόσες δίκαιες διαμαρτυρίες και δυσφημιστικά δημοσιεύματα είχε προκαλέσει τα προηγούμενα χρόνια.

Με αυτή την άποψη που κυρίως εκφράζεται τελευταία, δηλώνουμε ότι διαφωνούμε κατηγορηματικά!

Τι αποφασίσαμε και τι πράξαμε: Να διερευνήσουμε μια λύση ρεαλιστική άρα υλοποιήσιμη για την αξιοποίηση του χώρου. Πως δηλαδή θα δημιουργηθεί ένας χώρος αναψυχής (αναψυκτήριο και αποδυτήρια, όπως στο παρελθόν) που με ήπιες παρεμβάσεις και χωρίς να αλλοιώνει τα ευαίσθητα χαρακτηριστικά και το κάλος της περιοχής, θα ήταν λειτουργικός και θα βελτίωνε την πολύ άσχημη εικόνα της.

Όλα αυτά διασφαλίσθηκαν απόλυτα με τους όρους της προκήρυξης του διαγωνισμού που ακολούθησε. Άλλωστε, κανείς μέχρι σήμερα δεν αμφισβήτησε την αυστηρότητα αυτών των όρων, σε όφελος πάντα του κοινόχρηστου χαρακτήρα της περιοχής.

Η διαδικασία προχώρησε, οι διαγωνισμοί έγιναν, οι δυο πρώτοι άγονοι λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος και στον τρίτο (16/10/2017) παρουσιάστηκαν δυο ενδιαφερόμενοι. Τελικά, ύστερα από τις προσφυγές που εκδικάστηκαν (η δικαστική απόφαση κοινοποιήθηκε 30/1/2020), η σημερινή διοίκηση του Δ.Λ.Τ. κατακύρωσε τον διαγωνισμό (9/3/2021) στον σημερινό πλειοδότη.

Επίσης πρέπει να τονισθούν τα εξής:

– Οι οικονομικο-πολιτικές συνθήκες που επικρατούσαν στην πατρίδα μας την περίοδο αυτών των ενεργειών.

– Δεν υπήρχε τότε καμιά διαδικασία σε εξέλιξη από την μεριά της ΕΓΣ «ΤΑΟΛ» πώλησης του ακινήτου και δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας. Και παρ’ ότι είναι δικαίωμα του Συνεταιρισμού και όχι του Δήμου να αποφασίσει, εμείς δηλώνουμε με σαφήνεια ότι διαφωνούμε γιατί η περιοχή δεν έχει ανάγκη από ξενοδοχειακή μονάδα και ότι αυτό συνεπάγεται.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΑΛΛΟΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΟΡΩΝ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

Δυστυχώς όμως, κατά τη διάρκεια των διαδικασιών, επιχειρήθηκε από την πλευρά της νέας διοίκησης του Δ.Λ.Τ., προφανώς σε συνεννόηση με την δημοτική αρχή Καλού, Σολδάτου, Λιβιτσάνου, η σύνταξη νέας στατικής μελέτης από την πλειοδότρια εταιρεία, με σκοπό την ενδεχόμενη μείωση του κόστους επισκευής και όχι μόνο. Γεγονός που αποφεύχθηκε μετά από παρεμβάσεις μας στο Δημοτικό Συμβούλιο και στο Δ.Λ.Τ..

Επιχειρήθηκε επίσης από την πλειοδότρια εταιρεία, μέσω της μελέτης εφαρμογής που κατέθεσε, αλλοίωση των όρων της διακήρυξης για:

α) τη μετατροπή των λουτρικών εγκαταστάσεων σε ξενοδοχειακούς χώρους.

β) επιπλέον δόμηση.

Κάτι που αποκαλύφθηκε με τις δυο απορριπτικές αποφάσεις της μελέτης από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Π.Ε. Λευκάδας (28/1/2021 και 23/2/2022) και φυσικά με παρεμβάσεις της Παράταξής μας και άλλων Συμβούλων στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Ένα ενδεικτικό στοιχείο που δείχνει την τεράστια ευθύνη της σημερινής διοίκησης του Δ.Λ.Τ., είναι ότι δεν παρέδωσε στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, που ήλεγχε τις μελέτες, ούτε καν τη διακήρυξη του διαγωνισμού ή το έγγραφο της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, που είχαμε ζητήσει και εκδόθηκε στην θητεία μας!

ΟΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ

Ενώ λοιπόν το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Π.Ε. Λευκάδας απέρριψε δυο φορές τη μελέτη εφαρμογής του
πλειοδότη για πολλούς λόγους (κάποιους αναφέραμε παραπάνω), αυτός την επανυποβάλλει για τρίτη φορά, καταθέτοντας παραλλήλως υπόμνημα με το οποίο ζητά η έγκριση της μελέτης να μην γίνει από αυτό, λόγω μη αρμοδιότητας(!!!), αλλά από το αντίστοιχο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ)!

Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Λευκάδας, παρότι διαφωνεί με το αίτημα της εταιρείας, απέστειλε ερώτημα σχετικά με την αρμοδιότητα έγκρισης της μελέτης.

Και, ώ του θαύματος, πληροφορούμαστε ότι το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, χωρίς καν να απαντήσει στο Τοπικό για το θέμα της αρμοδιότητας, συνεδρίασε μέσα σε λίγες μέρες, κατακαλόκαιρο(!!!) και ενέκρινε στις 25/7/2022 την μελέτη.

Μετά από αυτά τα συμβάντα, τα εύλογα ερωτήματα που προκύπτουν είναι:

1. Ξαφνικά(!!!) αντιλήφθηκε ο πλειοδότης ότι δεν έχει αρμοδιότητα το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Λευκάδας;

2. Μήπως ήταν πιο «εύκολο» να εγκριθεί η μελέτη από το αντίστοιχο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, όπως κι έγινε; Λέμε μήπως;

Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΜΑΣ

Όλο αυτό το διάστημα με νηφαλιότητα και πολύ προσεκτικά παρεμβαίναμε στο Δημοτικό Συμβούλιο, με
στόχο την μη αλλοίωση του αρχικού σχεδιασμού, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στα θέματα των
κοινοχρήστων χώρων και της ελεύθερης παραλίας και γενικώς αγωνιζόμασταν στο να μην οδηγηθούμε σ’ αυτό που φοβόμαστε. Οι ραγδαίες όμως αυτές εξελίξεις επιβεβαίωσαν τους φόβους μας!

Επειδή δεν είμαστε αφελείς, επειδή οι καιροί είναι «πονηροί», επειδή υπάρχουν έντονες «μυρωδιές» πολιτικών παρεμβάσεων, ΚΑΛΟΥΜΕ την Δημοτική Αρχή και την Διοίκηση του Δ.Λ.Τ.:

Ι. Να σταματήσουν τη διαγωνιστική διαδικασία, όπως έχουν τη νομική δυνατότητα να πράξουν, σύμφωνα με την αρχική διακήρυξη (άρθρο 9) που εμείς ως δημοτική αρχή είχαμε συντάξει.

ΙΙ. Να φέρουν το θέμα για συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο και στο Δ. Σ. του Λιμενικού Ταμείου, για να αναζητηθούν άλλες λύσεις, με δεδομένο ότι υπάρχουν νέες δυνατότητες σε σχέση με το παρελθόν.

ΤΟ ΚΕΡΑΣΑΚΙ ΣΤΗΝ «ΤΟΥΡΤΑ»

Κι επειδή σε όλες σχεδόν τις «τούρτες» υπάρχει κερασάκι, ερωτούμε τη Δημοτική Αρχή και τη διοίκηση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου.

Είναι αληθές ότι το υπάρχον οικόπεδο αρκετών στρεμμάτων, απέναντι ακριβώς από την πλωτή γέφυρα, επί του οποίου σήμερα σταθμεύει καντίνα, βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης και με ενδεχόμενο αγοραστή ποιόν;;;

Αφήνουμε τη φαντασία των πολιτών να οργιάσει!

Λευκάδα 3/8/2022

Δημοτική Παράταξη «ΟΛΟΙ ΓΙΑ ΤΗ ΛΕΥΚΑΔΑ»

ΥΓ. Ανεξάρτητα από την όποια εξέλιξη του θέματος, η Δημοτική Αρχή οφείλει να πράξει αυτό που
δεν έπραξε εδώ και τρία χρόνια. Να καθαρίσει, να ασφαλίσει τις κτιριακές εγκαταστάσεις και να αποκαταστήσει στοιχειωδώς τον περιβάλλοντα χώρο φροντίζοντάς τον όσο καλύτερα είναι δυνατόν.