Επικίνδυνο διατηρητέο κτίριο στην Παλιά Πόλη Λευκάδας – Αυτοψία στην οδό Καλκάνη

Φωτογραφία από οδό Καλκάνη

Σοβαρά προβλήματα στατικής και δομικής επάρκειας, καθώς και ζητήματα δημόσιας ασφάλειας, διαπιστώθηκαν σε διατηρητέο κτίριο στην Παλιά Πόλη Λευκάδας, μετά από αυτοψία που διενεργήθηκε στις 18 Φεβρουαρίου 2026.

Σύμφωνα με την Έκθεση Επικίνδυνης Οικοδομής (αρ. πρωτ. 2195/24-02-2026), η οποία συντάχθηκε κατόπιν σχετικού εγγράφου (αρ. πρωτ. 2195/30-01-2026), τεχνικός υπάλληλος του Τμήματος Πολεοδομίας του Δήμου Λευκάδας πραγματοποίησε αυτοψία σε ακίνητο ιδιοκτησίας Σ. Ν., το οποίο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο.

Τα ευρήματα της αυτοψίας

Στην πρόσοψη επί της οδού Καλκάνη: Τα ξύλινα κουφώματα είναι κατεστραμμένα. Το σύνολο των υλικών της πρόσοψης εμφανίζει φθορές. Οι λαμαρίνες επικάλυψης είναι οξειδωμένες και σε αρκετά σημεία αποκολλημένες, με άμεσο κίνδυνο πτώσης (στέγαστρο εξώστη και παραθύρου).

Στην πρόσοψη επί της οδού Ι. Μελά: Τα ανοίγματα έχουν σφραγιστεί. Τα στηθαία των εξωστών έχουν απομακρυνθεί. Διαπιστώθηκε έντονη σήψη στα εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια, γεγονός που καταδεικνύει σοβαρή επιβάρυνση του ξύλινου φέροντος οργανισμού. Παρατηρήθηκαν επίσης αποκολλήσεις λαμαρινών.

Κατόπιν αυτών, οι όψεις του κτιρίου χαρακτηρίζονται επικίνδυνες.

Υποχρεωτικά μέτρα και προθεσμίες

Για την άρση της άμεσης επικινδυνότητας απαιτείται: Απομάκρυνση σαθρών και αποκολλημένων λαμαρινών και λοιπών επικαλύψεων. Σφράγιση των ανοιγμάτων επί της οδού Καλκάνη. Περαιτέρω τεχνική αξιολόγηση από εξειδικευμένο πολιτικό μηχανικό ή ειδικό σε ξύλινες κατασκευές.

Οι εργασίες άμεσης άρσης επικινδυνότητας πρέπει να εκτελεστούν εντός 10–15 ημερών από την κοινοποίηση της έκθεσης, ενώ οι εργασίες πλήρους αποκατάστασης εντός 60 ημερών (ή σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα).

Δεδομένου ότι το κτίριο είναι διατηρητέο, οι παρεμβάσεις οφείλουν να συμμορφώνονται με το άρθρο 6 του Ν.4067/2012 και να στοχεύουν είτε σε τοπικές ενισχύσεις και αντικαταστάσεις ξύλινων στοιχείων είτε, όπου απαιτείται, σε ολική ανακατασκευή τμημάτων λόγω εκτεταμένης σήψης.

Μέτρα ασφαλείας και νομικές συνέπειες

Μέχρι την ολοκλήρωση των εργασιών, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να λάβουν προσωρινά μέτρα ασφαλείας, όπως σήμανση και περίφραξη του επικίνδυνου τμήματος επί του πεζοδρόμου, ώστε να αποφευχθούν ατυχήματα.

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών, εφαρμόζονται οι διατάξεις του Π.Δ. 13/22-04-1929, που προβλέπουν ακόμη και ποινικές συνέπειες, εφόσον η έκθεση καταστεί εκτελεστή.

Η υπόθεση αναδεικνύει για ακόμη μία φορά την ανάγκη συστηματικής συντήρησης των διατηρητέων κτιρίων της Παλιάς Πόλης, προκειμένου να διαφυλαχθεί τόσο η ασφάλεια των πολιτών όσο και η αρχιτεκτονική ταυτότητα της Λευκάδας.