Υπεραμύνθηκε του σύννομου των μισθώσεων στον «Μύλο» η προϊσταμένη της Κτηματικής

Σε σημερινή συνάντηση θεσμικών φορέων καθώς και κατοίκων-επαγγελματιών του Αγίου Νικήτα

Αντιπροσωπεία εκπροσώπων των θεσμικών φορέων, με επικεφαλής τους κ.κ. Κ. Δρακονταειδή, δήμαρχο, Θ. Καββαδά, βουλευτή, Θ. Χαλικιά, αντιπεριφερειάρχη, καθώς και κατοίκων-επαγγελματιών του Αγ. Νικήτα, επισκέφτηκε σήμερα το πρωί, στο πλαίσιο των αποφάσεων της λαϊκής συνέλευσης κατοίκων, που πραγματοποιήθηκε την Κυριακή το πρωί στον οικισμό του Αγίου Νικήτα, την προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Λευκάδας, κα Μαρία Τζωρτζοπούλου, προκειμένου να καταθέσει τις ενστάσεις της και το ψήφισμα της λαϊκής συνέλευσης, αναφορικά με την μίσθωση της μέχρι πρότινος παρθένας παραλίας «Μύλος».

Την καθολική αντίθεση όλων των φορέων καθώς και της τοπικής κοινωνίας επισήμανε ο κ. Δρακονταειδής, αναπτύσσοντας εισαγωγικά το θέμα, κάνοντας ειδική μνεία στο ψήφισμα της λαϊκής συνέλευσης, στην οποία συμμετείχαν πάνω από 100 άτομα. Πρόσθεσε ότι έχει διαπιστωθεί πως δεν τηρείται η σύμβαση μίσθωσης, που έχει συναφθεί από τον ιδιώτη με την ΕΤΑΔ ΑΕ, ζητώντας την ανάκληση τόσο της μίσθωσης με την ΕΤΑΔ (παλαιός αιγιαλός), όσο και του τμήματος που έχει μισθωθεί ως όμορο του αιγιαλού από την Κτηματική Υπηρεσία.

Ένα από τα επιχειρήματα που χρησιμοποίησε ο κ. Δήμαρχος -που έχει κατατεθεί και εγγράφως σε συνέχεια προηγούμενου εγγράφου που αφορούσε στους περιβαλλοντικούς-οικολογικούς ενδοιασμούς-, είναι ότι «απαγορεύεται στον μισθωτή οποιαδήποτε κατασκευή ή εγκατάσταση ή μεταρρύθμιση στο μίσθιο που μπορούν να μεταβάλουν την αρχική του διαρρύθμιση (εδαφικό ανάγλυφο) ή να χρησιμοποιεί αυτό για σκοπό διαφορετικό από εκείνον για τον οποίο μισθώνεται χωρίς προηγούμενη έγγραφη άδεια της εκμισθώτριας ΕΤΑΔ».

Επισήμανε ακόμη ότι ουδέποτε η Πολεοδομία έδωσε άδεια μικρής κλίμακας, κι ότι απλά μόνο απάντησε στις 7 Μάη σε μια αίτηση του ενδιαφερομένου ιδιώτη που αναφέρει αυτολεξεί: «Σε απάντηση της ανωτέρω σχετικής αίτησής σας σας γνωρίζω ότι σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4495 δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., για διαμοσρφώσεις εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών. Συνεπώς, για την εισηγούμενη κατασκευή της πέργκολας και την επίστρωση του εδάφους με ξύλινα στοιχεία, σύμφωνα με το σχέδιο που υποβάλλατε, δεν απαιτείται άδεια πολεοδομικής χρήσεως με την προϋπόθεση ότι οι κατασκευές αυτές θα γίνουν με την σύμφωνη γνώμη της εκμισθώτριας του χώρου ΕΤΑΔ, καθώς στην προσκομισθείσα σύμβαση μίσθωσης της 28ης Μαρτίου 2018 δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο».

Κλείνοντας την παρέμβασή του ο δήμαρχος Λευκάδας τόνισε ότι στη βάση των προηγουμένων λεχθέντων του είναι πάνδημο το αίτημα των κατοίκων για ανάκληση το γρηγορότερο δυνατό της σύμβασης του αμέσως εμπλεκόμενου κομματιού που δόθηκε λόγω της ομορότητάς του απευθείας από την Κτηματική Υπηρεσία Λευκάδας στον ιδιώτη – με βάση το τοπογραφικό υπάρχουν δύο τμήματα: ένα μέτωπο παλιού αιγιαλού μήκους 120μ. περίπου, ένα κομμάτι του οποίου, γύρω στα 80-90μ. είναι όμορο με τον αιγιαλό. Το ένα δηλαδή κομμάτι μισθώθηκε από την ΕΤΑΔ και το άλλο λόγω ομορότητας από την Κτηματική Υπηρεσία. Τα καταλύματα δηλαδή φθάνουν μέχρι κάτω, ενώ δεν χρειάζεται δρόμος, αφού υπάρχει μονοπάτι.

Απατώντας σε διάφορα ερωτήματα, όπως του βουλευτή Λευκάδας, αν υπήρξε για την συγκεκριμένη περίπτωση συνεννόηση μεταξύ του Δήμου και της Κτηματικής, ή παριστάμενου επιχειρηματία, αν θα έπρεπε να ληφθεί υπόψη η γνώμη των κατοίκων και επιχειρηματιών του Αγίου Νικήτα, προτού υπογραφεί η σύμβαση, η κα Τζωρτζοπούλου είπε:

– Η κάθε διαδικασία για τις παραχωρήσεις αιγιαλού – παραλίας γίνεται με ΚΥΑ (κοινή υπουργική απόφαση) που έχει εκδοθεί και σύμφωνα με την δημοπρασία. Πριν να ξεκινήσουμε την διαδικασία για τις ενοικιάσεις των παραλιών ο Δήμος μας στέλνει μία απόφαση δημοτικού συμβουλίου για ποιες παραλίες προτείνει. Ενδεχομένως το 2016 να το πρότεινε… (αντιδράσεις ότι ποτέ δεν πρότεινε κάτι τέτοιο ο Δήμος). Μπορεί να την είχαν κάποιοι στο νου τους, όμως αυτή δεν είχε ενοικιαστεί ποτέ, γιατί υπήρχε παλαιός αιγιαλός και δεν μπορούσε να ενοικιαστεί. Ούτε και μεις μπορούσαμε να την ενοικιάσουμε. Δεν έχει βγει ποτέ δημοπρασία εκεί. Οι διαδικασίες της νομοθεσίας προβλέπουν ότι, όταν υπάρχει παλαιός αιγιαλός και πίσω έχει την ομορότητα κάποιος, ο οποίος έχει επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος ή ενοικιάζει ή ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενα δωμάτια, του δίνει τη δυνατότητα ο νόμος να το ενοικιάσει αυτό και να καταστεί όμορος, έτσι ώστε να μπορεί να νοικιάζει και μπροστά τον χώρο για να βάλλει ομπρέλες-ξαπλώστρες. Αυτό έγινε, και έγινε βάσει της νομοθεσίας.

– Δεν είμαστε καθόλου υποχρεωμένοι (ως υπηρεσία) να ρωτήσουμε την κοινωνία. Όπως δεν είμαστε υποχρεωμένοι εάν θα βγάλουμε το Κάθισμα, την Βασιλική, το Αγιοφύλλι ή οπουδήποτε αλλού. Δεν απαιτείται (από το νόμο) η σύμφωνη γνώμη της κοινωνίας. Αυτή τη στιγμή το Δημόσιο έχει πέντε, δέκα, δεκαπέντε παραλίες, από τις οποίες παίρνει κάποια χρήματα. Αυτά τα χρήματα πηγαίνουν στο ελληνικό Δημόσιο που τα διαχειρίζεται. Όταν εσείς έχετε ένα κατάστημα και το ενοικιάζετε δεν ρωτάτε τον γείτονα για να το ενοικιάσετε. Το ίδιο κάνει και το Δημόσιο, το οποίο δεν έχει νοικιάσει ποτέ μέχρι πρότινος αυτό το δημόσιο ακίνητο. Από την στιγμή που το ενοικίασε ήμασταν υποχρεωμένοι, μετά από την αίτηση του ιδιώτη, να το παραχωρήσουμε – όταν είναι όμορος τελείωσε, ζητάει και παίρνει άδεια. Η ΚΥΑ ξεκάθαρα δεν δίνει το δικαίωμα να ληφθεί υπόψη η γνώμη της τοπικής κοινωνίας. Ο νόμος είναι νόμος. Όλα έγιναν με νομιμότητα. Ο κάθε πολίτης που έχει την ομορότητα και έχει την συγκεκριμένη επιχείρηση δύναται να πάρει με την πρόσοψη της επιχείρησής του τα τ.μ. που του αναλογούν. Από κει και πέρα η τοπική κοινωνία δεν ερωτάται, όπως δεν ρωτήθηκε και για τις υπόλοιπες παραλίες. Υπηρεσιακά-διοικητικά σας έχω καλύψει…

– Ως προς τους περιβαλλοντικούς-οικολογικούς όρους που έχουν εκτεθεί με την από της 29 Μάη επιστολή του Δημάρχου προς την ΕΤΑΔ, η οποία κοινοποιήθηκε στην Κτηματική Υπηρεσία Λευκάδας, η κα Τζωρτζοπούλου απάντησε ότι αυτά που αναφέρονται στο έγγραφο δεν ισχύουν, αφού η εν λόγω παραλία δεν υπόκειται σε καθεστώς προστασίας, όπως της συνθήκης του Ραμσάρ κλπ. Πρόσθεσε ότι το Δημόσιο έχει ένα ακίνητο που δεν το είχε χρησιμοποιήσει ποτέ και δεν μπορεί κανείς να του αρνηθεί να ενοικιάσει το ακίνητό του. Ως δε προς τους κρίνους της θάλασσας αυτοί φυτρώνουν και στην Γύρα – παντού είναι (και πόσο δίκιο έχει!). Για τις αμοθίνες ανέφερε ότι δεν υπάρχουν στον «Μύλο». «Εγώ θα κοιτάξω την νομοθεσία», τόνισε για πολλοστή φορά η προϊσταμένη της Κτηματικής, κι όχι τι λέει ο καθένας.

– Στο ερώτημα του Δημάρχου, ακόμη κι είναι «κουτά» αυτά που αναφέρονται στην επιστολή της 29ης Μαΐου κι αν θα έπρεπε πριν υπογραφούν οι συμβάσεις μίσθωσης των δύο ακινήτων, που έγινε στις 4 Ιουνίου, να ληφθεί υπόψη η βούληση της δημοτικής Αρχής ότι δεν θέλει να μισθωθεί η συγκεκριμένη παραλία η κα. Τζωρτζοπούλου ήταν επίσης κατηγορηματική, απατώντας ότι: «Δεν μπορώ να το κάνω αυτό διότι ο ιδιώτης θα στραφεί κατά εμού. Εγώ στέκομαι στην νομοθεσία. Γιατί εμένα θα κυνηγήσει προσωπικά, όπως κάνουν και κάποιοι άλλοι που αγγίζονται τα συμφέροντά τους… Εγώ υπάλληλος είμαι. Δεν μπορώ να πω ότι επειδή ήρθε ένα έγγραφο με κάποια πράγματα που δεν μπορώ να στηρίξω νομικά να μην του δώσω το μισθωτήριο. Εάν αυτά τα θέλατε θα μπορούσατε να τα είχατε κάνει πολύ νωρίτερα, να πάτε στην ΕΤΑΔ, να πείτε δεν το μισθώνετε, να κάνετε… Δεν ήταν υποχρεωμένος ο πωλητής να ενημερώσει το Δήμο, ούτε εγώ να ενημερώσω τον Δήμο. Δεν στέκεται πουθενά. Η ΕΤΑΔ έχει τα ακίνητά της, είναι στο Υπερταμείο και προσπαθεί, απ΄ ό,τι γνωρίζω, να πάρει χρήματα. Πέντε παραλίες καλές έχετε στην Λευκάδα. Εάν απ΄ αυτές τις πέντε δεν πάρει χρήματα το Δημόσιο γι΄ αυτά που έχει…».

– Ως προς τις παραβάσεις του μισθωτηρίου, που έχουν κατατεθεί από πλευράς Δήμου με μεταγενέστερο έγγραφο (ότι έγινε ισοπέδωση εδάφους κι ότι μεγάλο βράχος, ο οποίος είχε καταπέσει, κατά δήλωση του ιδιοκτήτη, σπάστηκε), απάντησε ότι «υπάρχουν έγγραφα που δεν διαπιστώνουν κάτι τέτοιο. Ότι ο βράχος (ή το κομμάτι βράχου) είναι μέσα στο χώρο του Δημοσίου. Ήδη το είχε νοικιάσει. Αν στο οικόπεδό σας έπεφτε ένα κομμάτι από το ίδιο σας το ακίνητο, δεν θα το κάνατε λίγο παραπέρα; Μια ερώτηση κάνω. Οι ιδιώτης είχε κάνει αίτημα στην ΕΤΑΔ για να κάνει μία πέργκολα. Η ΕΤΑΔ του είπε ότι θα πρέπει να πάρει κάποιες άδειες κι απευθύνθηκε στην Πολεοδομία. Η Πολεοδομία του είπε ότι δεν χρειάζεται να κάνει τίποτα, να σου δώσω εγώ άδεια, μέχρι 50 τ.μ., μπορείς να το κάνεις εσύ, βάσει των προϋποθέσεων που ορίζει ο νόμος. Και ξεκίνησε να το κάνει. Από κει και πέρα… Πήγε και έκανε χαρτί στην ΕΤΑΔ (απαντώντας στο ερώτημα ότι απαιτείται σύμφωνη γνώμη της ΕΤΑΔ). Που λέει ο νόμος ότι η ΕΤΑΔ θα πρέπει να ενημερώσει τον Δήμο;…».

Εν κατακλείδι, αν και πολλά γράψαμε πάλι, η προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας υπεραμύνθηκε των αποφάσεων για τις δυο μισθώσεις, τόσο της ΕΤΑΔ, λόγω παλαιού αιγιαλού, όσο και της δικής της Υπηρεσίας, λόγω ομορότητας, οι οποίες φαίνονται πράγματι να στηρίζονται στις διατάξεις -κι όχι στο τι λέει ο ένας και ο άλλος- της κείμενης νομοθεσίας. Οπότε, πιέστε, εκεί στο Δήμο, για αλλαγή του νομοθετικού πλαισίου, όπως κάνατε και για τα ανεπιτήρητα ζώα … και «Ζήσε Μάη μου να φας τριφύλλι!». Στο κάτω κάτω κυβέρνηση δικιά σας έχετε. Γεγονός είναι ότι ο παλιός αιγιαλός στο «Μύλο» μισθώθηκε για 3 χρόνια (με δυνατότητα επέκτασης για 2 ακόμη χρόνια αν δεν κάνουμε λάθος) και το κομμάτι του που αφορά την ομορότητα για 2 χρόνια.

Σημειώνουμε τέλος ότι το πρόβλημα αναμένεται να συζητηθεί ως προ ημερησίας διάταξης θέμα στην συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου την προσεχή Τετάρτη, ενώ από μεριάς των φορέων προγραμματίζεται στο άμεσο χρονικό συνάντηση με τους ιθύνοντες της ΕΤΑΔ ΑΕ στην Αθήνα.