Πραγματοποιήθηκε στα Λαζαράτα η ενημέρωση-συζήτηση για τα προβλήματα του κτηματολογίου
Πραγματοποιήθηκε το απόγευμα του Σαββάτου 5 Οκτώβρη στα Λαζαράτα, με πρωτοβουλία του Πολιτιστικού Συλλόγου Σφακιωτών «ο Φωτεινός», η ενημερωτική συνάντηση για τα προβλήματα του Κτηματολογίου, με το ενδιαφέρον των κατοίκων της ευρύτερης περιοχής να είναι έντονο, αφού τα προβλήματα που δημιούργησε η παλιά πιλοτική κτηματογράφηση συνεχίζουν ακόμη και μετά τόσα χρόνια να ταλανίζουν τους κατοίκους της Λευκάδας, προκαλώντας τους οικονομική αφαίμαξη για την δικαστική επίλυση των προβλημάτων τους και οδηγώντας τους στα όρια των αντοχών τους.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι δικηγόροι της Λευκάδας δεν δέχονται πλέον λόγω φόρτου εργασίας κτηματολογικές αγωγές, με το κόστος τους να κυμαίνεται μεταξύ 1.500-3.500 ευρώ για κάθε υπό διόρθωση ακίνητο που έχουν καταχωρηθεί εσφαλμένα τα όριά του.
Όπως ειπώθηκε από τους διοργανωτές, συγκεκριμένα από τον κ. Γιώργο Γεωργάκη, γραμματέα του συλλόγου, που καλωσόρισε τους παρευρισκόμενους και συντόνισε τη συζήτηση, στην εκδήλωση είχε καλεστεί να παραστεί και ο βουλευτής Λευκάδας, κ. Αθανάσιος Καββαδάς, ο οποίος όμως αρνήθηκε, λέγοντας ότι δεν χρειάζεται να γίνει η εκδήλωση γιατί με το νέο νομοσχέδιο («Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ΝΠΔΔ “Ελληνικό Κτηματολόγιο”») για το Κτηματολόγιο που ψηφίστηκε πριν λίγες μέρες στη Βουλή θα λυθούν όλα τα προβλήματα.
Όταν μάλιστα, όπως τονίστηκε και από τους δύο προσκεκλημένους ομιλητές, τον κ. Παναγιώτη Ξεν. Γληγόρη, δικηγόρο, και τον κ. Ανδρέα Κων. Αραβανή, τοπογράφο μηχανικό, στις 30.11.2024, δηλαδή κοντά σε δύο μήνες, τελειώνει η παράταση που είχε δοθεί για τις διορθώσεις έστω και δικαστικά του «παλιού κτηματολογίου» και οριστικοποιούνται πλέον οι πρώτες εγγραφές. Ο νέος νόμος που ψηφίστηκε για το Κτηματολόγιο δεν χορηγεί παράταση.
Αυτό σημαίνει πρακτικά, σύμφωνα πάντα με τους εισηγητές, τα εξής: 1) Τα «αγνώστου» ιδιοκτήτη ακίνητα περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο. 2) Στο πρόσωπο που αναγράφεται στο κτηματογραφικό φύλλο ως δικαιούχος εμπραγμάτου δικαιώματος του παρέχονται όλα τα δικαιώματα ακόμη και αν δεν είναι πραγματικός δικαιούχος. Οι μεταβιβάσεις των ακινήτων θα γίνονται με βάση τα όρια κτηματογράφησης ακόμη και αν αυτά είναι λάθος. Δηλαδή αν έχει κάποιος ένα ακίνητο τέσσερα στρέμματα και το κτηματολόγιο του το βγάζει δύο, έρχεται ο άλλος που του τα δίνει το κτηματολόγιο και του λέει ευχαριστώ πολύ, τα δύο στρέμματα είναι δικά μου, βάσει κτηματολογίου. Ο πραγματικός ιδιοκτήτης μπορεί μόνο να διεκδικήσει δικαστικά κάποιο τίμημα για την περιουσία που χάνει. Μια διαδικασία ψυχοφθόρα που θα δημιουργήσει σε όλο το νομό μεγάλη αναστάτωση, όπως τόνισε ο κ. Π. Γληγόρης. 3) Ακίνητα που ανήκουν σε Δήμους, σε Κοινότητες, σε Μονές κλπ. και δεν έχουν δηλωθεί μέχρι 30-11-2024 περιέρχονται και αυτά στο Ελληνικό Δημόσιο.
Το ζητούμενο είναι να υπάρξει μία αντίδραση προς την πολιτεία ώστε να δοθεί μία παράταση πέραν τις 31-11-2024 για να δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες των ακινήτων να κάνουν χρήση των όποιων ευνοϊκών ρυθμίσεων προβλέπονται στο καινούργιο νομοσχέδιο χωρίς δικαστικές παρεμβάσεις και στις περιοχές επαναπροσδιορισμού η παράταση αυτή να είναι ανοιχτή μέχρι να δοθεί οριστική λύση.
Ο κ. Α. Αραβανής, επισήμανε μεταξύ άλλων ότι με τον καινούργιο νόμο για το Κτηματολόγιο που είναι από τα συγχρηματοδοτούμενα έργα επιδιώκεται να τηρηθούν τα ορόσημα του Ταμείου Ανάκαμψης για να μην χαθούν τα χρήματα.
Την εμπειρία του από την Επιτροπή Κατοίκων Τσουκαλάδων, ένα χωριό με πολλά προβλήματα αναφορικά με το Κτηματολόγιο που πρωτοστατεί στον αγώνα για την επίλυσή τους, κατέθεσε ο κ. Αποστόλης Βεργίνης, πρώην πρόεδρος της Κοινότητας Τσουκαλάδων και μέλος της Επιτροπής Αγώνα, ο οποίος είχε κληθεί στη συνάντηση.
Όπως είπε ανάμεσα στα άλλα πουλήθηκε πρόσφατα στο χωριό του οικόπεδο 12 στρεμμάτων βάσει του κτηματολογίου του 1995 όταν αυτός που το πούλησε είχε στην πραγματικότητα μόλις 2,5 στρέμματα, ενώ χρωματίζονται από κάποιους ελαιόδεντρα που στην πραγματικότητα δεν τους ανήκουν με πρόσχημα ότι τους τα δίνει το κτηματολόγιο. «Αν συνεχιστεί αυτή η κατάσταση» θα έχουμε πραγματικά εγκλήματα σε κάθε χωριό τόνισε.
Όσον αφορά τον επαναπροσδιορισμό των ακινήτων μόλις το 5% των ακινήτων διορθώθηκαν αφού για να γίνει η διόρθωση και η ανάρτηση απαιτούνταν να υπογράψουν όλοι οι συνορίτες. Καταλήγοντας τόνισε ότι έστω και αυτό επιτεύχθηκε μέσα από τον αγώνα των κατοίκων, και πως τίποτε δεν πάει χαμένο όταν παλεύει κάποιος.
Στο δια ταύτα αποφασίστηκε να γίνει άμεσα με πρωτοβουλία του «Φωτεινού» μία νέα συνάντηση στα Λαζαράτα όπου θα καλεστούν τα τοπικά συμβούλια και οι σύλλογοι των χωριών που αντιμετωπίζουν παρόμοια προβλήματα (π.χ. Αλεξάνδρου, Κατούνας, Απόλπαινας, Τσουκαλάδων κλπ.) για τον καλύτερο συντονισμό του αγώνα, που θα είναι στην κατεύθυνση να δοθεί παράταση πέρα της 30-11-2024. Να βγει ένα ψήφισμα που θα ζητά την παράταση, η οποία θα είναι ανοιχτή για τις υπό επαναπροσδιορισμό περιοχές μέχρι να επιλυθούν οριστικά τα προβλήματα και να ζητηθεί μονοθεματική συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου για το ζήτημα του Κτηματολογίου.
